A Varsavia verrà costruita una perla del valore di 1,5 miliardi di PLN! Aspettiamo questo da decenni. Presto verranno prese decisioni chiave riguardo all’impianto che sarà costruito accanto allo Stadio Nazionale.
Varsavia è sempre più vicina alla costruzione del più grande palazzetto dello sport e dell’intrattenimento del paese. Presto verranno prese decisioni chiave riguardo all’impianto che sarà costruito accanto allo Stadio Nazionale. Il costo dell’arena è di 22mila. gli spettatori possono ammontare fino a 1,5 miliardi di PLN. Tuttavia, esempi provenienti da altre città mostrano che tali sale non solo sono necessarie, ma guadagnano anche rapidamente denaro.
-Chiamiamo le cose con il loro nome. Da otto anni a Varsavia vige il “divieto” sugli investimenti sportivi – ha dichiarato all’inizio di maggio il ministro dello Sport Sławomir Nitras. Si può avere l’impressione che il progetto di costruire una vera arena nella capitale sia stato un punto d’onore. Per sollevare questo argomento accattivante, ha incontrato i media. Abbiamo quindi verificato più nel dettaglio cosa è già stato fatto in materia e cosa sta accadendo attualmente.
Varsavia e la Polonia perdono molti eventi. Lech Kaczyński lo voleva già
Varsavia è l’unica capitale in Europa senza un moderno palazzetto dello sport e dell’intrattenimento. Della necessità di questo investimento si parla da oltre due decenni. L’allora presidente del Varsavia, Lech Kaczyński, ne parlò alla pari del progetto per la costruzione dello Stadio Nazionale . Lo stadio è stato aiutato da Euro 2012. La grande sala non è stata così fortunata, e Varsavia guarda ancora con invidia alle città polacche che hanno aperto grandi sale.
– Sono consapevole che Varsavia, ma anche la Polonia, mancano molti eventi. Molte entità internazionali vogliono organizzare eventi nella capitale del nostro Paese. Qui o da nessun’altra parte. Abbiamo già incontrato questa opinione. Ecco perché Varsavia ha semplicemente bisogno di questa sala – spiega Renata Kaznowska, vicepresidente di Varsavia.
I dati raccolti dalla Nostra Fondazione Varsavia mostrano quanto Varsavia sia in ritardo rispetto all’Europa. Dimostrano che Varsavia è l’ultima capitale di un grande paese europeo a non disporre di una sala polivalente per diverse migliaia di spettatori. Ricordiamo che in città c’è solo la vecchia Torwar, con una capacità di 4,8mila persone. sedie (la capienza massima della sala, compresa la pista da ballo, è di settemila persone). Per fare un confronto: le piccole capitali di Andorra, Cipro, Montenegro e Lussemburgo dispongono di strutture più spaziose e moderne. Anche le capitali di tutti i nostri vicini hanno sale da oltre 10.000 persone da almeno una dozzina di anni: Vilnius (ma anche le vicine Tallinn e Riga), Minsk, Bratislava, Praga, Berlino. Dietro Varsavia ci sono solo piccole sale in paesi come Liechtenstein, Malta e Moldavia. Quando si guarda l’intero elenco di tali infrastrutture in Europa e lo si confronta con Varsavia, sembra a dir poco vergognoso.
Piani di sviluppo locale e un colosso da 22mila persone
Negli ultimi anni il tema della grande sala a Varsavia è tornato più volte. Già durante i preparativi per la costruzione dello Stadio Nazionale fu indetto un concorso per la progettazione dello sviluppo del suo terreno. Uno dei requisiti era la necessità di incorporarvi un grande palazzetto dello sport e dell’intrattenimento. Al concorso hanno partecipato 22 aziende. Il migliore è stato lo studio JEMS Architekci, che insieme allo studio Dawos, ha proposto il concept riportato di seguito.
Si è convenuto che il progetto, che richiedeva molto lavoro, sarebbe stato completato dopo Euro 2012. Per tutta la durata del torneo è stato realizzato un progetto temporaneo di sviluppo spaziale con percorsi pedonali, un parco, un ampio parcheggio e aree aperte. Tuttavia, vediamo ancora oggi questo concetto temporaneo. Ma avrebbe potuto essere diverso. Nel 2014 le autorità cittadine, sulla base del progetto JEMS e Dawos, hanno adottato piani di sviluppo locale per le aree intorno allo stadio, dove c’è spazio per una sala. Potrebbe essere stato costruito qui 10 anni fa. Secondo questi piani, la sala potrà avere una capienza fino a 80.000 persone. m2 di superficie totale, che si traduce in 22-23 mila. sedie. Questo è più della Uber Arena di Berlino e paragonabile alla O2 Arena di Londra. È una delle sale sportive e di intrattenimento più frequentate e più grandi d’Europa e del mondo. Un colosso del genere potrebbe essere costruito anche a Varsavia.
Nella notte sono rimbombate potenti esplosioni nella regione di Khmelnytskyi: quello che è noto
“La sala, analogamente allo stadio, dovrà avere carattere nazionale e costituire l’arena degli eventi più importanti del Paese. La sua costruzione è quindi importante non solo dal punto di vista della città stessa, ma soprattutto dal punto di vista punto di vista dell’intero Paese”, ci dice il Ministero dello Sport. “In Polonia, solo la Tauron Arena di Cracovia si avvicina a questo standard. Pertanto, l’arena di Varsavia avrebbe circa 22.000 posti a sedere. Questa è la dimensione ottimale per l’agglomerato di Varsavia con una popolazione di quasi tre milioni di abitanti e un paese con una popolazione di 38 milioni, come la Polonia. Questa capienza garantirà la piena occupazione durante gli eventi sportivi e culturali più importanti. La loro organizzazione nella capitale avrebbe un impatto anche sulla divulgazione della Polonia come destinazione turistica, attirando appassionati da tutto il mondo mondo a Varsavia”, spiega il Ministero dello Sport e del Turismo.- Con il piano di sviluppo territoriale e il luogo designato allo Stadio Nazionale, siamo pronti per una sala del genere – aggiunge Renata Kaznowska, vicepresidente di Varsavia. Aggiunge che la città vuole aiutare concettualmente nella sua creazione.
Abbiamo preparato tutto il programma, siamo disponibili ad aiutare, a collaborare, a fornire il nostro know-how. Vi ricordo che attualmente siamo nella fase di progettazione del padiglione di Skra. Sarà una sala più piccola per seimila tifosi, ma i principi alla base della sua costruzione sono esattamente gli stessi. Dobbiamo organizzare un concorso e scegliere il lavoro migliore. Abbiamo tutto. Abbiamo regole di concorrenza già pronte, che devono solo essere adattate alle esigenze di una struttura leggermente più grande. È necessario predisporre un programma funzionale che costituirà la base per il regolamento del concorso. Lo abbiamo fatto anche per una sala più piccola. Abbiamo preparato tutto il programma, sostanzialmente fino al giorno in cui verrà utilizzato l’impianto, dice Kaznowska.
Museo della Tecnologia invece di una sala
Ciò che sta accadendo ora riguardo alla sala è quindi di competenza del Ministero delle Infrastrutture e della Tecnologia e del governo. Il Ministero è attualmente nella fase di recupero del terreno dal Ministero della Cultura e del Patrimonio Nazionale , che dovrebbe essere una formalità e potrebbe essere completata entro luglio. – Questo processo sta giungendo al termine. Una volta finalizzato, inizieranno immediatamente ulteriori lavori concettuali sulla costruzione dell’impianto, conferma MSiT. Perché è necessario bonificare l’area?
Il governo PiS, che per un certo periodo ha incluso lo sport nel Ministero della Cultura, voleva costruire qui il Museo Nazionale della Tecnologia e della Natura al posto del palazzetto dello sport presso lo Stadio Nazionale del PGE. L’idea è stata del ministro Piotr Gliński. Ci vogliono diversi mesi per risolvere questo caso.
Da dove arriveranno i soldi per costruire l’impianto? Il finanziamento di questo tipo di investimenti viene solitamente effettuato attraverso un partenariato pubblico-privato o una società veicolo della Tesoreria dello Stato. Secondo tutte le indicazioni, quest’ultima soluzione è un’opzione qui. Il ministero sta quindi cercando di ottenere garanzie di bilancio. Il ministro Nitras aveva sottolineato a maggio di avere un progetto di legge sul finanziamento dell’arena, ma che lo avrebbe presentato “quando il governo deciderà di costruirla”.
Quanto costa? Qui i calcoli preliminari e del tutto generali sono diversi. Da 750 milioni di PLN a oltre un miliardo di zloty. Il vicepresidente di Varsavia è stato più specifico su questo argomento.
Progetto del valore di 1,5 milioni di PLN. Prezzo per lo stadio
– Abbiamo preparato una stima preliminare dei costi per un simile progetto. La sala ha una capienza di circa 20.000 posti. fan, i costi di investimento dovrebbero essere stimati a circa 1,5 miliardi di PLN, ci ha detto Kaznowska. Questo prezzo tiene conto degli aumenti di prezzo e delle tecnologie più moderne. Ricordiamo che diversi anni fa lo Stadio Nazionale costò quasi 2 miliardi di PLN. La buona notizia è che questa struttura guadagna da un decennio (a parte la pandemia).
1,5 miliardi di PLN sono tanti soldi, ma riflettono anche ciò che sta accadendo sul mercato. Altre grandi sale in Polonia erano molto più economiche, ma sono state costruite anni fa. La sala più grande, la Tauron Arena (capacità da 15.000 a 20.000 posti), costruita a Cracovia dieci anni fa per 361 milioni di PLN, si è già ripagata. Le autorità cittadine hanno fatto stime simili per quanto riguarda l’Ergo Arena al confine tra Sopot e Danzica e l’Atlas Arena a Łódź. La più recente arena polacca – Arena Gliwice (per 13.000 posti a sedere o 17.000 posti a sedere e posti in piedi), costruita per 420 milioni di PLN, è in uso dal 2018. Solo nel 2022 vi sono stati organizzati ben 213 eventi, più o meno grandi, tra cui: campionati mondiali di pallavolo maschile e femminile, gala di arti marziali, spettacoli automobilistici e numerosi concerti.
Se ci fossero i soldi per l’investimento, non dovremmo aspettare altri dieci o due decenni per l’apertura della sala nella capitale . La progettazione e l’ottenimento di tutte le decisioni possono essere completate in due anni. Tre anni sono un tempo realistico per costruire la struttura. Un palazzetto dello sport e dello spettacolo a Varsavia entro il 2030? Il ministro Nitras è determinato.
